CAJ | 학술논문

本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。
본문수선학정료불동조건하방개수입비적합리상한,연후근거요녕성급각주요성시2004—2009년방개변동적실제정황,분별계산료기우존량방시장、신증주방시장화불동수입계층적방개수입비,형성입체화적도량방개증장시부합리적체계。연구결과표명,요녕성총체상방개증장은정,여거민수입기본보지상동적보벌,방개수입비재저6년시간리비교은정,단부분성시방개편고,우기시대련,이초출료거민적가승수범위,방지산시장존재일정포말,수요인기상관지방정부적주의。