现代经济探讨
現代經濟探討
현대경제탐토
MODERN ECONOMIC RESEARCH
2011年
6期
25-29
,共5页
房价租金比%购房决策%二值响应模型
房價租金比%購房決策%二值響應模型
방개조금비%구방결책%이치향응모형
房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响.研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过影响交易量间接影响房租.住房租赁市场与商品房交易市场相互影响,因此,必须从政策上保证二者协同发展.当前如外科手术似的宏观调控,为政策性住房介入房地产市场调节赢得了时间,通过平衡租赁市场和交易市场供求,形成合理的房价租金比水平,是房地产业达到系统性稳定的基础.
房價與房租間具有內在的傳導機製,併對居民買租選擇產生影響.研究髮現,影響房租上漲的直接因素不是房價,而是市場交易量;房價通過影響交易量間接影響房租.住房租賃市場與商品房交易市場相互影響,因此,必鬚從政策上保證二者協同髮展.噹前如外科手術似的宏觀調控,為政策性住房介入房地產市場調節贏得瞭時間,通過平衡租賃市場和交易市場供求,形成閤理的房價租金比水平,是房地產業達到繫統性穩定的基礎.
방개여방조간구유내재적전도궤제,병대거민매조선택산생영향.연구발현,영향방조상창적직접인소불시방개,이시시장교역량;방개통과영향교역량간접영향방조.주방조임시장여상품방교역시장상호영향,인차,필수종정책상보증이자협동발전.당전여외과수술사적굉관조공,위정책성주방개입방지산시장조절영득료시간,통과평형조임시장화교역시장공구,형성합리적방개조금비수평,시방지산업체도계통성은정적기출.
