工业技术经济
工業技術經濟
공업기술경제
INDUSTRIAL TECHNOLOGY & ECONOMY
2011年
8期
156-160
,共5页
房地产期权%实物期权%期权定价%房地产%期权
房地產期權%實物期權%期權定價%房地產%期權
방지산기권%실물기권%기권정개%방지산%기권
面对日渐繁荣的中国房地产市场,房价涨幅过快、过高已经是一个不容回避的问题.房地产期权作为一种创新型投资理财工具,在欧美和亚洲金融衍生品市场几乎完全空白,能够有效对冲房价过快上涨的风险,改变中国购房者传统购房观念,间接缓解房地产价格过快上涨的压力.本文基于中国市场对以房地产价格为标的物的期权产品进行研究,以西安市房地产市场为例进行模拟分析,结果表明,房地产期权可以满足普通购房者对冲房价过快上涨的避险需求,转变传统购房观念,缓解短期购房压力,降低房地产市场的整体风险,在一定程度上促进房地产市场平稳有序的发展,具有十分显著的现实应用价值.
麵對日漸繁榮的中國房地產市場,房價漲幅過快、過高已經是一箇不容迴避的問題.房地產期權作為一種創新型投資理財工具,在歐美和亞洲金融衍生品市場幾乎完全空白,能夠有效對遲房價過快上漲的風險,改變中國購房者傳統購房觀唸,間接緩解房地產價格過快上漲的壓力.本文基于中國市場對以房地產價格為標的物的期權產品進行研究,以西安市房地產市場為例進行模擬分析,結果錶明,房地產期權可以滿足普通購房者對遲房價過快上漲的避險需求,轉變傳統購房觀唸,緩解短期購房壓力,降低房地產市場的整體風險,在一定程度上促進房地產市場平穩有序的髮展,具有十分顯著的現實應用價值.
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