河北广播电视大学学报
河北廣播電視大學學報
하북엄파전시대학학보
JOURNAL OF HEBEI RADIO & TV UNIVERSITY
2011年
3期
5-11
,共7页
土地契约%铁路购地%产权转移
土地契約%鐵路購地%產權轉移
토지계약%철로구지%산권전이
传统的民间土地买卖与近代出现的铁路购买民间土地是土地买卖的两种不同表现形式,相同点是两种形式都包括订立契约、投税印契与过割粮银三个环节.不同点体现在具体操作上.传统土地买卖在签订契约时除了采用官版契纸外,也有在白契之上加盖官印成为红契的.近代以来出现的新式的铁路购买民地在签订土地契约时,由铁路局统一刊印契纸,只需交付地价时由卖主签字即可.在投税印契这一环节,由于各种原因,铁路局向国务会议提交了国有铁路收用土地免纳契税的五个理由并获得了议准,因此铁路购买民地之后是免纳契税的.在过割粮银中,两种方式都需要将粮银过割清楚,这说明只有完成最后的推收过割,土地产权才能完成最终的转移.同时,处于晚清民国时期的铁路购用民地,带有一定的强制性,在发生较少土地纠纷的情况下,使获鹿县的农民土地产权转移发生了新变化,促进了土地的综合利用.
傳統的民間土地買賣與近代齣現的鐵路購買民間土地是土地買賣的兩種不同錶現形式,相同點是兩種形式都包括訂立契約、投稅印契與過割糧銀三箇環節.不同點體現在具體操作上.傳統土地買賣在籤訂契約時除瞭採用官版契紙外,也有在白契之上加蓋官印成為紅契的.近代以來齣現的新式的鐵路購買民地在籤訂土地契約時,由鐵路跼統一刊印契紙,隻需交付地價時由賣主籤字即可.在投稅印契這一環節,由于各種原因,鐵路跼嚮國務會議提交瞭國有鐵路收用土地免納契稅的五箇理由併穫得瞭議準,因此鐵路購買民地之後是免納契稅的.在過割糧銀中,兩種方式都需要將糧銀過割清楚,這說明隻有完成最後的推收過割,土地產權纔能完成最終的轉移.同時,處于晚清民國時期的鐵路購用民地,帶有一定的彊製性,在髮生較少土地糾紛的情況下,使穫鹿縣的農民土地產權轉移髮生瞭新變化,促進瞭土地的綜閤利用.
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