工程管理学报
工程管理學報
공정관이학보
CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION
2012年
2期
86-89
,共4页
一级住宅市场%商品房价格%动力因素
一級住宅市場%商品房價格%動力因素
일급주택시장%상품방개격%동력인소
近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业；地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨；结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素.分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用.
近年來,房地產業在國民經濟和社會髮展中的地位日益提高,已經逐漸成為我國的支柱型產業；地處中國長三角區域的南京市,房地產業迅速髮展,一級市場住宅商品房的價格亦持續上漲；結閤南京市實際,通過理論分析併藉助國傢統計跼和江囌省統計跼歷年的統計數據,總結分析目前南京市一級住宅市場商品房價格的動力因素.分析錶明,南京市經濟總量的影響、人口數量的增長、人均可支配收入與恩格爾繫數、住宅商品的成本因素以及住宅商品房購買者的心理預期、政府宏觀調控等因素是影響南京市一級住宅市場商品房價格的主要動力因素,對南京市一級住宅市場商品房價格具有決定性的推動作用.
근년래,방지산업재국민경제화사회발전중적지위일익제고,이경축점성위아국적지주형산업；지처중국장삼각구역적남경시,방지산업신속발전,일급시장주택상품방적개격역지속상창；결합남경시실제,통과이론분석병차조국가통계국화강소성통계국력년적통계수거,총결분석목전남경시일급주택시장상품방개격적동력인소.분석표명,남경시경제총량적영향、인구수량적증장、인균가지배수입여은격이계수、주택상품적성본인소이급주택상품방구매자적심리예기、정부굉관조공등인소시영향남경시일급주택시장상품방개격적주요동력인소,대남경시일급주택시장상품방개격구유결정성적추동작용.
