江苏社会科学
江囌社會科學
강소사회과학
JIANGSU SOCIAL SCIENCES
2010年
1期
143-148
,共6页
业主物权%物业管理%冲突%调适
業主物權%物業管理%遲突%調適
업주물권%물업관리%충돌%조괄
我国业主物权与物业管理的立法有缺漏,管理观念取代了私权保护意识,<物权法>不能彻底解决业主物权与物业管理的冲突与调适问题.<物权法>的实施,需要有其他法的整体配套,新修改的<物业管理条例>仍须进一步完善.各地亟须对有关业主物权与物业管理的冲突与调适规范进行清理和修订.在有关业主物权与物业管理的冲突与调适的法律法规中,要体现尊重业主物权、加强服务意识、增强法治观念等.应按照下位法服从上位法、旧法服从新法的原则,梳理和处理国家和地方有关业主物权与物业管理的冲突与调适方面的法律法规与规范性文件,借鉴海内外立法经验,完善有关规范.
我國業主物權與物業管理的立法有缺漏,管理觀唸取代瞭私權保護意識,<物權法>不能徹底解決業主物權與物業管理的遲突與調適問題.<物權法>的實施,需要有其他法的整體配套,新脩改的<物業管理條例>仍鬚進一步完善.各地亟鬚對有關業主物權與物業管理的遲突與調適規範進行清理和脩訂.在有關業主物權與物業管理的遲突與調適的法律法規中,要體現尊重業主物權、加彊服務意識、增彊法治觀唸等.應按照下位法服從上位法、舊法服從新法的原則,梳理和處理國傢和地方有關業主物權與物業管理的遲突與調適方麵的法律法規與規範性文件,藉鑒海內外立法經驗,完善有關規範.
아국업주물권여물업관리적입법유결루,관리관념취대료사권보호의식,<물권법>불능철저해결업주물권여물업관리적충돌여조괄문제.<물권법>적실시,수요유기타법적정체배투,신수개적<물업관리조례>잉수진일보완선.각지극수대유관업주물권여물업관리적충돌여조괄규범진행청리화수정.재유관업주물권여물업관리적충돌여조괄적법율법규중,요체현존중업주물권、가강복무의식、증강법치관념등.응안조하위법복종상위법、구법복종신법적원칙,소리화처리국가화지방유관업주물권여물업관리적충돌여조괄방면적법율법규여규범성문건,차감해내외입법경험,완선유관규범.
