甘肃科技
甘肅科技
감숙과기
GANSU SCIENCE AND TECHNOLOGY
2008年
11期
4-6,28
,共4页
兰州市%轻轨项目%房地产%地理范围%增值预测模型
蘭州市%輕軌項目%房地產%地理範圍%增值預測模型
란주시%경궤항목%방지산%지리범위%증치예측모형
兰州市规划将于2014年建成轻轨交通的骨架网,轻轨的建设与运行将对沿线房地产有着举足轻重的影响.文章利用轨道交通开发利益影响范围计算模型,对项目沿线房地产的影响范围进行了预测,结果表明项目对半径0.29km至3.356km地理范围内的房地产价格有影响;利用原增值预评估模型,结合广义交通成本理论和投资收益原理对项目沿线的房地产增值效应进行了量化估算,结果表明增值范围在0元到1612.12元之间,楼盘距离城市中心越远升值空间越大.
蘭州市規劃將于2014年建成輕軌交通的骨架網,輕軌的建設與運行將對沿線房地產有著舉足輕重的影響.文章利用軌道交通開髮利益影響範圍計算模型,對項目沿線房地產的影響範圍進行瞭預測,結果錶明項目對半徑0.29km至3.356km地理範圍內的房地產價格有影響;利用原增值預評估模型,結閤廣義交通成本理論和投資收益原理對項目沿線的房地產增值效應進行瞭量化估算,結果錶明增值範圍在0元到1612.12元之間,樓盤距離城市中心越遠升值空間越大.
란주시규화장우2014년건성경궤교통적골가망,경궤적건설여운행장대연선방지산유착거족경중적영향.문장이용궤도교통개발이익영향범위계산모형,대항목연선방지산적영향범위진행료예측,결과표명항목대반경0.29km지3.356km지리범위내적방지산개격유영향;이용원증치예평고모형,결합엄의교통성본이론화투자수익원리대항목연선적방지산증치효응진행료양화고산,결과표명증치범위재0원도1612.12원지간,루반거리성시중심월원승치공간월대.
