南方金融
南方金融
남방금융
SOUTH CHINA FINANCE
2008年
4期
27-29,63
,共4页
中国人民银行佛山市中心支行课题组
中國人民銀行彿山市中心支行課題組
중국인민은행불산시중심지행과제조
房地产市场%金融调控%效应评价%案例研究
房地產市場%金融調控%效應評價%案例研究
방지산시장%금융조공%효응평개%안례연구
近年来,国家通过采取金融、财税、产业等政策措施组合对房地产市场进行调控,对于维护房地产市场平稳运行,促进经济健康发展起到了积极作用.但是,当前我国房地产供求矛盾突出、房价上涨过快等深层次问题并未得到有效解决.本文以佛山为案例的研究表明:宏观经济因素、前期的房价上涨情况、个人住房消费贷款、人民币汇率升值是导致房屋需求增加的最主要因素.为此,要提高房地产金融调控的有效性,应进一步完善房地产金融调控机制,实行需求调节与供给调节相结合的金融调控新方式;加强跨境资金流动管理,合理引导外资流向和流量.
近年來,國傢通過採取金融、財稅、產業等政策措施組閤對房地產市場進行調控,對于維護房地產市場平穩運行,促進經濟健康髮展起到瞭積極作用.但是,噹前我國房地產供求矛盾突齣、房價上漲過快等深層次問題併未得到有效解決.本文以彿山為案例的研究錶明:宏觀經濟因素、前期的房價上漲情況、箇人住房消費貸款、人民幣彙率升值是導緻房屋需求增加的最主要因素.為此,要提高房地產金融調控的有效性,應進一步完善房地產金融調控機製,實行需求調節與供給調節相結閤的金融調控新方式;加彊跨境資金流動管理,閤理引導外資流嚮和流量.
근년래,국가통과채취금융、재세、산업등정책조시조합대방지산시장진행조공,대우유호방지산시장평은운행,촉진경제건강발전기도료적겁작용.단시,당전아국방지산공구모순돌출、방개상창과쾌등심층차문제병미득도유효해결.본문이불산위안례적연구표명:굉관경제인소、전기적방개상창정황、개인주방소비대관、인민폐회솔승치시도치방옥수구증가적최주요인소.위차,요제고방지산금융조공적유효성,응진일보완선방지산금융조공궤제,실행수구조절여공급조절상결합적금융조공신방식;가강과경자금류동관리,합리인도외자류향화류량.
