法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2012年
22期
90-91
,共2页
居间人%报酬请求权%不确定性%合同成立
居間人%報酬請求權%不確定性%閤同成立
거간인%보수청구권%불학정성%합동성립
房屋买卖居间合同中居间人的报酬请求权具有附条件性和不确定性,在居间合同目的未成就前仅属一种期待性质的利益.我国现行民事立法就居间合同双方当事人的权利义务关系仅规定了居间人的如实报告义务和报酬请求权,未细化规定委托人的义务,这对居间人报酬请求权的保护极为不利.实践中,房屋买卖居间关系中的委托人也往往通过扩大《合同法》第四百二十七条的适用范围来限制居间人的报酬请求权.本文就针对居间人报酬请求权的性质、实现条件、限制等问题做具体分析,以求在实践中为更好的保护居间人的报酬请求权发挥指导作用.
房屋買賣居間閤同中居間人的報酬請求權具有附條件性和不確定性,在居間閤同目的未成就前僅屬一種期待性質的利益.我國現行民事立法就居間閤同雙方噹事人的權利義務關繫僅規定瞭居間人的如實報告義務和報酬請求權,未細化規定委託人的義務,這對居間人報酬請求權的保護極為不利.實踐中,房屋買賣居間關繫中的委託人也往往通過擴大《閤同法》第四百二十七條的適用範圍來限製居間人的報酬請求權.本文就針對居間人報酬請求權的性質、實現條件、限製等問題做具體分析,以求在實踐中為更好的保護居間人的報酬請求權髮揮指導作用.
방옥매매거간합동중거간인적보수청구권구유부조건성화불학정성,재거간합동목적미성취전부속일충기대성질적이익.아국현행민사입법취거간합동쌍방당사인적권리의무관계부규정료거간인적여실보고의무화보수청구권,미세화규정위탁인적의무,저대거간인보수청구권적보호겁위불리.실천중,방옥매매거간관계중적위탁인야왕왕통과확대《합동법》제사백이십칠조적괄용범위래한제거간인적보수청구권.본문취침대거간인보수청구권적성질、실현조건、한제등문제주구체분석,이구재실천중위경호적보호거간인적보수청구권발휘지도작용.
