湖北广播电视大学学报
湖北廣播電視大學學報
호북엄파전시대학학보
JOURNAL OF HUBEI TV UNIVERSITY
2007年
5期
89-91
,共3页
楼花按揭担保%不动产抵押担保%让与担保
樓花按揭擔保%不動產牴押擔保%讓與擔保
루화안게담보%불동산저압담보%양여담보
楼花按揭是按揭人将其根据商品房预售合同取得房屋的期待权让渡给银行作为取得贷款的担保的一种法律行为.楼花按揭在法律关系、设定方式、标的物、实现方式和登记方式各方面都与抵押有明显的不同,从按揭人转让其在商品房预售合同当中享有的期待权给银行,同时保留回赎权的约定来看,其性质接近于大陆法系的让与担保,将楼花按揭的法律性质定位于让与担保,更有利于防范银行在按揭的风险.
樓花按揭是按揭人將其根據商品房預售閤同取得房屋的期待權讓渡給銀行作為取得貸款的擔保的一種法律行為.樓花按揭在法律關繫、設定方式、標的物、實現方式和登記方式各方麵都與牴押有明顯的不同,從按揭人轉讓其在商品房預售閤同噹中享有的期待權給銀行,同時保留迴贖權的約定來看,其性質接近于大陸法繫的讓與擔保,將樓花按揭的法律性質定位于讓與擔保,更有利于防範銀行在按揭的風險.
루화안게시안게인장기근거상품방예수합동취득방옥적기대권양도급은행작위취득대관적담보적일충법률행위.루화안게재법률관계、설정방식、표적물、실현방식화등기방식각방면도여저압유명현적불동,종안게인전양기재상품방예수합동당중향유적기대권급은행,동시보류회속권적약정래간,기성질접근우대륙법계적양여담보,장루화안게적법률성질정위우양여담보,경유리우방범은행재안게적풍험.
