中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2006年
3期
38-43
,共6页
土地管理%城市地价%地价走势%地价指数%预测方法%湘潭市
土地管理%城市地價%地價走勢%地價指數%預測方法%湘潭市
토지관리%성시지개%지개주세%지개지수%예측방법%상담시
研究目的:以湖南省湘潭市城市地价动态监测体系为基础和平台,探讨城市地价预测方法.研究方法:GM(1,1)模型、贝叶斯方法及先行指标法.研究结果:(1)GM(1,1)模型对湘潭市区地价水平的历史趋势拟合程度高,预测结果符合湘潭市社会经济及土地市场变化规律;(2)转折点预测的结论是湘潭市城市地价水平将继续上行,短期内不会改变方向.研究结论:通过编制城市地价指数,采用GM(1,1)灰色模型、贝叶斯方法及先行指标等对市场地价水平及其波动转折点进行预测分析,是一条较科学的技术途径.
研究目的:以湖南省湘潭市城市地價動態鑑測體繫為基礎和平檯,探討城市地價預測方法.研究方法:GM(1,1)模型、貝葉斯方法及先行指標法.研究結果:(1)GM(1,1)模型對湘潭市區地價水平的歷史趨勢擬閤程度高,預測結果符閤湘潭市社會經濟及土地市場變化規律;(2)轉摺點預測的結論是湘潭市城市地價水平將繼續上行,短期內不會改變方嚮.研究結論:通過編製城市地價指數,採用GM(1,1)灰色模型、貝葉斯方法及先行指標等對市場地價水平及其波動轉摺點進行預測分析,是一條較科學的技術途徑.
연구목적:이호남성상담시성시지개동태감측체계위기출화평태,탐토성시지개예측방법.연구방법:GM(1,1)모형、패협사방법급선행지표법.연구결과:(1)GM(1,1)모형대상담시구지개수평적역사추세의합정도고,예측결과부합상담시사회경제급토지시장변화규률;(2)전절점예측적결론시상담시성시지개수평장계속상행,단기내불회개변방향.연구결론:통과편제성시지개지수,채용GM(1,1)회색모형、패협사방법급선행지표등대시장지개수평급기파동전절점진행예측분석,시일조교과학적기술도경.
