当代经济
噹代經濟
당대경제
CONTEMPORARY ECONOMICS
2011年
15期
31-32
,共2页
保障性住房%项目融资%PPP%REITS
保障性住房%項目融資%PPP%REITS
보장성주방%항목융자%PPP%REITS
根据中央要求,2011年政府计划建设1000万套保障房,需要资金约1.3万亿,今后4年建设2600万套保障房还将需要3.4万亿资金。公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进。本文把保障房建设归于基础设施建设,属于项目融资适用的范围,并提出了＂PPP＋REITS＂（Private-Public-Part-nership＋Real Estate Investment Trust）的建议,即公私合营和房地产投资信托基金相结合的融资模式,筹集社会公众资金,保证保障房建设的可持续性发展。
根據中央要求,2011年政府計劃建設1000萬套保障房,需要資金約1.3萬億,今後4年建設2600萬套保障房還將需要3.4萬億資金。公共住房的公益性與保障性註定瞭其投資必然是低收益甚至負收益,依靠現有的市場化融資手段顯然難以推進。本文把保障房建設歸于基礎設施建設,屬于項目融資適用的範圍,併提齣瞭＂PPP＋REITS＂（Private-Public-Part-nership＋Real Estate Investment Trust）的建議,即公私閤營和房地產投資信託基金相結閤的融資模式,籌集社會公衆資金,保證保障房建設的可持續性髮展。
근거중앙요구,2011년정부계화건설1000만투보장방,수요자금약1.3만억,금후4년건설2600만투보장방환장수요3.4만억자금。공공주방적공익성여보장성주정료기투자필연시저수익심지부수익,의고현유적시장화융자수단현연난이추진。본문파보장방건설귀우기출설시건설,속우항목융자괄용적범위,병제출료＂PPP＋REITS＂（Private-Public-Part-nership＋Real Estate Investment Trust）적건의,즉공사합영화방지산투자신탁기금상결합적융자모식,주집사회공음자금,보증보장방건설적가지속성발전。
