河南商业高等专科学校学报
河南商業高等專科學校學報
하남상업고등전과학교학보
JOURNAL OF HENAN BUSINESS COLLEGE
2012年
4期
83-87
,共5页
合同自由%形式强制%公证%不动产交易合同
閤同自由%形式彊製%公證%不動產交易閤同
합동자유%형식강제%공증%불동산교역합동
合同自由是私法自治的基本表现形式,而合同形式自由是合同自由的题中之义.但是,自二十世纪以来,出于维护社会公共利益和整体秩序的目的,合同自由原则逐渐受到了限制,合同形式主义似有“复兴”的趋势.事实上,合同自由从来就不是绝对的,当某些合同涉及不特定的第三人的重大利益或可能损害社会公平正义时,对其进行必要的形式强制就成为一种必然的选择.不动产交易合同所涉利益重大、关系复杂,德国、瑞士等国一般规定不动产交易合同须采取公证形式,这是对合同进行形式强制的典型范例.
閤同自由是私法自治的基本錶現形式,而閤同形式自由是閤同自由的題中之義.但是,自二十世紀以來,齣于維護社會公共利益和整體秩序的目的,閤同自由原則逐漸受到瞭限製,閤同形式主義似有“複興”的趨勢.事實上,閤同自由從來就不是絕對的,噹某些閤同涉及不特定的第三人的重大利益或可能損害社會公平正義時,對其進行必要的形式彊製就成為一種必然的選擇.不動產交易閤同所涉利益重大、關繫複雜,德國、瑞士等國一般規定不動產交易閤同鬚採取公證形式,這是對閤同進行形式彊製的典型範例.
합동자유시사법자치적기본표현형식,이합동형식자유시합동자유적제중지의.단시,자이십세기이래,출우유호사회공공이익화정체질서적목적,합동자유원칙축점수도료한제,합동형식주의사유“복흥”적추세.사실상,합동자유종래취불시절대적,당모사합동섭급불특정적제삼인적중대이익혹가능손해사회공평정의시,대기진행필요적형식강제취성위일충필연적선택.불동산교역합동소섭이익중대、관계복잡,덕국、서사등국일반규정불동산교역합동수채취공증형식,저시대합동진행형식강제적전형범례.
