商业时代
商業時代
상업시대
COMMERCIAL TIME
2009年
24期
70-71
,共2页
母小曼%高钰%赵越%殷湖北
母小曼%高鈺%趙越%慇湖北
모소만%고옥%조월%은호북
土地供应%土地储备制度%土地收购
土地供應%土地儲備製度%土地收購
토지공응%토지저비제도%토지수구
目前我国大多数地方建立了土地储备制度,一般运作程序由土地收购--土地储备--土地供应三个环节构成.由于城市化进程加速,土地供应缺乏前瞻性和连续性本文针对土地供应存在的问题,就土地供应的方式进行思考,并提出在考虑城市中长期建设规划的同时要重视对房地产市场的预测分析;并运用地价管制手段,及时更新基准地价,注意价格机制的应用;将土地使用权的招拍挂转变为以该储备土地使用权为基础的建设项目的招标等解决方案.
目前我國大多數地方建立瞭土地儲備製度,一般運作程序由土地收購--土地儲備--土地供應三箇環節構成.由于城市化進程加速,土地供應缺乏前瞻性和連續性本文針對土地供應存在的問題,就土地供應的方式進行思攷,併提齣在攷慮城市中長期建設規劃的同時要重視對房地產市場的預測分析;併運用地價管製手段,及時更新基準地價,註意價格機製的應用;將土地使用權的招拍掛轉變為以該儲備土地使用權為基礎的建設項目的招標等解決方案.
목전아국대다수지방건립료토지저비제도,일반운작정서유토지수구--토지저비--토지공응삼개배절구성.유우성시화진정가속,토지공응결핍전첨성화련속성본문침대토지공응존재적문제,취토지공응적방식진행사고,병제출재고필성시중장기건설규화적동시요중시대방지산시장적예측분석;병운용지개관제수단,급시경신기준지개,주의개격궤제적응용;장토지사용권적초박괘전변위이해저비토지사용권위기출적건설항목적초표등해결방안.
