中国科技纵横
中國科技縱橫
중국과기종횡
CHINA SCIENCE & TECHNOLOGY PANORAMA MAGAZINE
2011年
11期
143-145
,共3页
世博%定量分析%统一评价体系%面积权重法%阻滞生长方程
世博%定量分析%統一評價體繫%麵積權重法%阻滯生長方程
세박%정량분석%통일평개체계%면적권중법%조체생장방정
本文对于2010年上海世博会对于上海市房地产价格的影响进行了定量的分析.在分析中,我们构建了一个分析的模型,这个模型不仅适用于经历过世博会的上海,也适合于任何经历过重大盛会的其他城市.为了增强我们模型的准确性,我们对于上海市的不同区县进行了分类讲座.首先,我们建立了一个统一的评价体系,并根据商务繁华因素对于各区县的房价进行了评级作为房价基础评级;然后,我们引入了面积权重法,阴滞生长方程和线性规划法作为分析工具,并且确定了新区优势、交通便达、基建完善和环境改善四个因素为主要影响因素,故而我们给出了影响的新增评级;最后,我们综合考虑基础评级和新增评级,在统一的评价体系中,给出了影响的最终的定量分析.
本文對于2010年上海世博會對于上海市房地產價格的影響進行瞭定量的分析.在分析中,我們構建瞭一箇分析的模型,這箇模型不僅適用于經歷過世博會的上海,也適閤于任何經歷過重大盛會的其他城市.為瞭增彊我們模型的準確性,我們對于上海市的不同區縣進行瞭分類講座.首先,我們建立瞭一箇統一的評價體繫,併根據商務繁華因素對于各區縣的房價進行瞭評級作為房價基礎評級;然後,我們引入瞭麵積權重法,陰滯生長方程和線性規劃法作為分析工具,併且確定瞭新區優勢、交通便達、基建完善和環境改善四箇因素為主要影響因素,故而我們給齣瞭影響的新增評級;最後,我們綜閤攷慮基礎評級和新增評級,在統一的評價體繫中,給齣瞭影響的最終的定量分析.
본문대우2010년상해세박회대우상해시방지산개격적영향진행료정량적분석.재분석중,아문구건료일개분석적모형,저개모형불부괄용우경력과세박회적상해,야괄합우임하경력과중대성회적기타성시.위료증강아문모형적준학성,아문대우상해시적불동구현진행료분류강좌.수선,아문건립료일개통일적평개체계,병근거상무번화인소대우각구현적방개진행료평급작위방개기출평급;연후,아문인입료면적권중법,음체생장방정화선성규화법작위분석공구,병차학정료신구우세、교통편체、기건완선화배경개선사개인소위주요영향인소,고이아문급출료영향적신증평급;최후,아문종합고필기출평급화신증평급,재통일적평개체계중,급출료영향적최종적정량분석.
