城市发展研究
城市髮展研究
성시발전연구
URBAN STUDIES
2010年
1期
134-137,142
,共5页
宅基地使用权%流转%味江模式%联建
宅基地使用權%流轉%味江模式%聯建
택기지사용권%류전%미강모식%련건
现行我国宅基地使用权流转试点的"转权"模式和"保权"模式各具利弊,但都难以解决流转的市场化与行政化的矛盾,宅基地使用权流转仍处于法律困境.汶川地震灾后,随着农村房地产灾后恢复重建用地方式的转变,都江堰市设计了以联建为主的"味江模式".该模式结合成都市农村产权交易改革,强调宅基地的生存保障功能和宅基地权益的独立性,拓宽了宅基地使用主体范围,在现行法律框架下推动了宅基地使用权流转模式的创新.
現行我國宅基地使用權流轉試點的"轉權"模式和"保權"模式各具利弊,但都難以解決流轉的市場化與行政化的矛盾,宅基地使用權流轉仍處于法律睏境.汶川地震災後,隨著農村房地產災後恢複重建用地方式的轉變,都江堰市設計瞭以聯建為主的"味江模式".該模式結閤成都市農村產權交易改革,彊調宅基地的生存保障功能和宅基地權益的獨立性,拓寬瞭宅基地使用主體範圍,在現行法律框架下推動瞭宅基地使用權流轉模式的創新.
현행아국택기지사용권류전시점적"전권"모식화"보권"모식각구리폐,단도난이해결류전적시장화여행정화적모순,택기지사용권류전잉처우법률곤경.문천지진재후,수착농촌방지산재후회복중건용지방식적전변,도강언시설계료이련건위주적"미강모식".해모식결합성도시농촌산권교역개혁,강조택기지적생존보장공능화택기지권익적독립성,탁관료택기지사용주체범위,재현행법률광가하추동료택기지사용권류전모식적창신.
