烟台大学学报（哲学社会科学版）
煙檯大學學報（哲學社會科學版）
연태대학학보（철학사회과학판）
JOURNAL OF YANTAI UNIVERSITY(PHILOSOPHY AND SOCIAL SCIENCE EDITION)
2012年
1期
20-27
,共8页
物权法%抵押权%不动产抵押物转让%追及效力%物上代位
物權法%牴押權%不動產牴押物轉讓%追及效力%物上代位
물권법%저압권%불동산저압물전양%추급효력%물상대위
抵押期间抵押人可以不受限制地自由转让不动产抵押物,但在不动产抵押物转让效力问题上,采纳传统的单一物上追及说,未必是保护抵押权人利益的最佳途径,并且会不当地放纵原来的抵押人,也难以为抵押物受让人提供十分有效的救济手段；而采纳单一物上代位说,抵押权的效力又无法获得充分的保障.采纳物上追及与物上代位的选择竞合说,由抵押权人选择物上代位还是物上追及,是解决这一问题较为理想的途径.
牴押期間牴押人可以不受限製地自由轉讓不動產牴押物,但在不動產牴押物轉讓效力問題上,採納傳統的單一物上追及說,未必是保護牴押權人利益的最佳途徑,併且會不噹地放縱原來的牴押人,也難以為牴押物受讓人提供十分有效的救濟手段；而採納單一物上代位說,牴押權的效力又無法穫得充分的保障.採納物上追及與物上代位的選擇競閤說,由牴押權人選擇物上代位還是物上追及,是解決這一問題較為理想的途徑.
저압기간저압인가이불수한제지자유전양불동산저압물,단재불동산저압물전양효력문제상,채납전통적단일물상추급설,미필시보호저압권인이익적최가도경,병차회불당지방종원래적저압인,야난이위저압물수양인제공십분유효적구제수단；이채납단일물상대위설,저압권적효력우무법획득충분적보장.채납물상추급여물상대위적선택경합설,유저압권인선택물상대위환시물상추급,시해결저일문제교위이상적도경.
