科技通报
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과기통보
BULLETIN OF SCIENCE AND TECHNOLOGY
2011年
1期
142-147
,共6页
空置特征%空置率%住房市场%杭州市
空置特徵%空置率%住房市場%杭州市
공치특정%공치솔%주방시장%항주시
住宅空置率的研究一直备受关注,本文主要借助于实际调查和空间GIS分析对杭州市的住宅空置特征和空置率进行了实证探讨.研究发现:(1)杭州市主城区(2008年12月-2009年1月)的整体空置率为6.53%.老城区与新扩展的下沙、滨江区住宅空置率空间分布不均,老城区的空置率略低于主城区的整体空置率,但下沙、滨江区的空置率远远高于整体空置率.而且杭州市住宅市场总体上空间发展呈现围绕老城区核心区域逐渐向外扩展的态势;(2)运用模型测算得出杭州市的合理空置率为7.74%,并从供需、住房品质、监管等十个方面给出了住宅空置的内在成因.
住宅空置率的研究一直備受關註,本文主要藉助于實際調查和空間GIS分析對杭州市的住宅空置特徵和空置率進行瞭實證探討.研究髮現:(1)杭州市主城區(2008年12月-2009年1月)的整體空置率為6.53%.老城區與新擴展的下沙、濱江區住宅空置率空間分佈不均,老城區的空置率略低于主城區的整體空置率,但下沙、濱江區的空置率遠遠高于整體空置率.而且杭州市住宅市場總體上空間髮展呈現圍繞老城區覈心區域逐漸嚮外擴展的態勢;(2)運用模型測算得齣杭州市的閤理空置率為7.74%,併從供需、住房品質、鑑管等十箇方麵給齣瞭住宅空置的內在成因.
주택공치솔적연구일직비수관주,본문주요차조우실제조사화공간GIS분석대항주시적주택공치특정화공치솔진행료실증탐토.연구발현:(1)항주시주성구(2008년12월-2009년1월)적정체공치솔위6.53%.로성구여신확전적하사、빈강구주택공치솔공간분포불균,로성구적공치솔략저우주성구적정체공치솔,단하사、빈강구적공치솔원원고우정체공치솔.이차항주시주택시장총체상공간발전정현위요로성구핵심구역축점향외확전적태세;(2)운용모형측산득출항주시적합리공치솔위7.74%,병종공수、주방품질、감관등십개방면급출료주택공치적내재성인.
