山东大学学报(哲学社会科学版)
山東大學學報(哲學社會科學版)
산동대학학보(철학사회과학판)
JOURNAL OF SHANDONG UNIVERSITY(PHILOSOPHY AND SOCIAL SCIENCES)
2007年
4期
45-52
,共8页
房地产%银行信贷%金融危机
房地產%銀行信貸%金融危機
방지산%은행신대%금융위궤
从房地产业的发展与银行信贷以及金融震荡三者的关系出发,研究中国房地产价格的膨胀与银行信贷支持的相互影响后发现,中国房地产业的发展和市场表现在其各个环节上都依赖于银行资金,且在各种因素的交织作用下,中国城市的房价持续上涨,有些大城市房价过高,金融泡沫在积聚.以上海为例,采用购房年成本与实际租金比指数分析上海房地产价格,可以得出上海房地产泡沫积聚过多,房价即将趋于平稳或下跌的结论.如果国内众多城市的房价在高位时急剧下跌将有可能引发全国范围的信贷紧缩和泡沫破灭,进而造成金融动荡,因此,涉及房地产业的宏观调控要谨慎慢行,循序渐进.
從房地產業的髮展與銀行信貸以及金融震盪三者的關繫齣髮,研究中國房地產價格的膨脹與銀行信貸支持的相互影響後髮現,中國房地產業的髮展和市場錶現在其各箇環節上都依賴于銀行資金,且在各種因素的交織作用下,中國城市的房價持續上漲,有些大城市房價過高,金融泡沫在積聚.以上海為例,採用購房年成本與實際租金比指數分析上海房地產價格,可以得齣上海房地產泡沫積聚過多,房價即將趨于平穩或下跌的結論.如果國內衆多城市的房價在高位時急劇下跌將有可能引髮全國範圍的信貸緊縮和泡沫破滅,進而造成金融動盪,因此,涉及房地產業的宏觀調控要謹慎慢行,循序漸進.
종방지산업적발전여은행신대이급금융진탕삼자적관계출발,연구중국방지산개격적팽창여은행신대지지적상호영향후발현,중국방지산업적발전화시장표현재기각개배절상도의뢰우은행자금,차재각충인소적교직작용하,중국성시적방개지속상창,유사대성시방개과고,금융포말재적취.이상해위례,채용구방년성본여실제조금비지수분석상해방지산개격,가이득출상해방지산포말적취과다,방개즉장추우평은혹하질적결론.여과국내음다성시적방개재고위시급극하질장유가능인발전국범위적신대긴축화포말파멸,진이조성금융동탕,인차,섭급방지산업적굉관조공요근신만행,순서점진.
