规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2010年
9期
98-104
,共7页
宅基地价值化%城中村改造%义乌
宅基地價值化%城中村改造%義烏
택기지개치화%성중촌개조%의오
城中村改造既是政府的难题,又是业界讨论的热点.科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体,特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键.综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放,城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析,结果表明,通过宅基地价值化,实现城中村居民的"高层公寓式安置",既有利于城市的可持续发展,也有利于增加城中村居民的利益,是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法.
城中村改造既是政府的難題,又是業界討論的熱點.科學定量地界定城中村改造所涉及的相關利益群體,特彆是城市與城中村居民的利益分配是解決城中村改造問題的關鍵.綜閤運用產權理論、地租理論、區位理論和報酬資本化理論,對宅基地產權權能的釋放,城中村住房收益來源、城中村的住房價值等進行分析,結果錶明,通過宅基地價值化,實現城中村居民的"高層公寓式安置",既有利于城市的可持續髮展,也有利于增加城中村居民的利益,是一種實現城市與城中村居民利益雙贏的辦法.
성중촌개조기시정부적난제,우시업계토론적열점.과학정량지계정성중촌개조소섭급적상관이익군체,특별시성시여성중촌거민적이익분배시해결성중촌개조문제적관건.종합운용산권이론、지조이론、구위이론화보수자본화이론,대택기지산권권능적석방,성중촌주방수익래원、성중촌적주방개치등진행분석,결과표명,통과택기지개치화,실현성중촌거민적"고층공우식안치",기유리우성시적가지속발전,야유리우증가성중촌거민적이익,시일충실현성시여성중촌거민이익쌍영적판법.