北方经贸
北方經貿
북방경무
NORTH ECONOMY AND TRADE
2010年
11期
6-7
,共2页
房价上涨%需求泡沫%平价机制
房價上漲%需求泡沫%平價機製
방개상창%수구포말%평개궤제
近年中国的房价上涨不是由于供给短缺引起的,而是由泡沫需求形成的,这种泡沫需求就是投资性和投机性购房.所以,要从根本上抑制房价上涨,必须要挤出这种需求泡沫;而要挤出这种需求泡沫,需要政府、开发商和建筑商三者合作,形成"平价房建设机制",使房价回归正常的市场轨道,这是抑制房价上涨的战略性政策选择.保障性住房属于社会福利政策或救助政策范畴,是从结果上调解社会收入分配的一种形式,虽然可以在一定程度上起到抑制房价上涨的作用,但不能从根本上解决推动房价上涨的供求矛盾,因为房价上涨并不是低收入群体对住房的需求引起的.
近年中國的房價上漲不是由于供給短缺引起的,而是由泡沫需求形成的,這種泡沫需求就是投資性和投機性購房.所以,要從根本上抑製房價上漲,必鬚要擠齣這種需求泡沫;而要擠齣這種需求泡沫,需要政府、開髮商和建築商三者閤作,形成"平價房建設機製",使房價迴歸正常的市場軌道,這是抑製房價上漲的戰略性政策選擇.保障性住房屬于社會福利政策或救助政策範疇,是從結果上調解社會收入分配的一種形式,雖然可以在一定程度上起到抑製房價上漲的作用,但不能從根本上解決推動房價上漲的供求矛盾,因為房價上漲併不是低收入群體對住房的需求引起的.
근년중국적방개상창불시유우공급단결인기적,이시유포말수구형성적,저충포말수구취시투자성화투궤성구방.소이,요종근본상억제방개상창,필수요제출저충수구포말;이요제출저충수구포말,수요정부、개발상화건축상삼자합작,형성"평개방건설궤제",사방개회귀정상적시장궤도,저시억제방개상창적전략성정책선택.보장성주방속우사회복리정책혹구조정책범주,시종결과상조해사회수입분배적일충형식,수연가이재일정정도상기도억제방개상창적작용,단불능종근본상해결추동방개상창적공구모순,인위방개상창병불시저수입군체대주방적수구인기적.
