海南金融
海南金融
해남금융
HAINAN FINANCE
2012年
2期
23-26
,共4页
房地产%企业%金融%影响
房地產%企業%金融%影響
방지산%기업%금융%영향
为掌握海南房地产运行情况,笔者通过对房地产企业和银行的调查了解到目前海南房地产企业商品房库存周期在6个月以上且有上升趋势,四成企业处于亏损状态；企业资金紧张,获取贷款难度大,融资渠道有限,尽管短期债务增长较快,但总体资产负债率保持合理水平；房地产企业预计房价下降幅度在10～30％之间①,且只能承受30％的下跌幅度.银行房地产贷款整体质量较好,个人购房贷款不良率小幅上升,36.84％的银行能够承受房价下跌50％的压力.
為掌握海南房地產運行情況,筆者通過對房地產企業和銀行的調查瞭解到目前海南房地產企業商品房庫存週期在6箇月以上且有上升趨勢,四成企業處于虧損狀態；企業資金緊張,穫取貸款難度大,融資渠道有限,儘管短期債務增長較快,但總體資產負債率保持閤理水平；房地產企業預計房價下降幅度在10～30％之間①,且隻能承受30％的下跌幅度.銀行房地產貸款整體質量較好,箇人購房貸款不良率小幅上升,36.84％的銀行能夠承受房價下跌50％的壓力.
위장악해남방지산운행정황,필자통과대방지산기업화은행적조사료해도목전해남방지산기업상품방고존주기재6개월이상차유상승추세,사성기업처우우손상태；기업자금긴장,획취대관난도대,융자거도유한,진관단기채무증장교쾌,단총체자산부채솔보지합리수평；방지산기업예계방개하강폭도재10～30％지간①,차지능승수30％적하질폭도.은행방지산대관정체질량교호,개인구방대관불량솔소폭상승,36.84％적은행능구승수방개하질50％적압력.
