经济论坛
經濟論罈
경제론단
ECONOMIC TRIBUNE
2012年
4期
111-115
,共5页
通货膨胀%预期%房价%房产税%遗产税
通貨膨脹%預期%房價%房產稅%遺產稅
통화팽창%예기%방개%방산세%유산세
近年来,我国城镇住房价格持续上涨,中央政府尽力进行干预,房价上涨势头有所遏制.但本文认为,要想从根本上使房价回归到合理价位,就需要开征房产税与遗产税.本文在澄清影响房价的相关观点后认为,在目前住房已成为投资品的情况下,预期在决定房价中起到了关键作用.通过对作为投机品的住房投资品价值分析后发现,开征房产税会在一定程度上抑制房价.但若要彻底控制房价,就必须同时再开征遗产税,通过改变房产投机者的长期收益预期,就能有效控制房价,使房屋回归住宅商品本性.
近年來,我國城鎮住房價格持續上漲,中央政府儘力進行榦預,房價上漲勢頭有所遏製.但本文認為,要想從根本上使房價迴歸到閤理價位,就需要開徵房產稅與遺產稅.本文在澄清影響房價的相關觀點後認為,在目前住房已成為投資品的情況下,預期在決定房價中起到瞭關鍵作用.通過對作為投機品的住房投資品價值分析後髮現,開徵房產稅會在一定程度上抑製房價.但若要徹底控製房價,就必鬚同時再開徵遺產稅,通過改變房產投機者的長期收益預期,就能有效控製房價,使房屋迴歸住宅商品本性.
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