规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2010年
10期
22-27
,共6页
控制性详细规划%规则%理论%方法%地块规划
控製性詳細規劃%規則%理論%方法%地塊規劃
공제성상세규화%규칙%이론%방법%지괴규화
目前,控制性详细规划存在开发强度指标制定随意、成果变更频繁等众多难解的现实问题,使控制性详细规划的科学性和合理性饱受质疑.控制性详细规划问题的解决思路是:看方向,讲原则,以可持续发展思想、经济规律和法治理念为指导,以节约资源、和谐建设为目标;厘清控制性详细规划与总体规划、修建性详细规划之间的关系;构建以基准容积率、上限容积率、建筑离界基准退让距离、建筑高度控制原则、建筑防火间距和出入口位置等要素为核心内容的地块规划方法;健全与完善控制性详细规划的相关规则.
目前,控製性詳細規劃存在開髮彊度指標製定隨意、成果變更頻繁等衆多難解的現實問題,使控製性詳細規劃的科學性和閤理性飽受質疑.控製性詳細規劃問題的解決思路是:看方嚮,講原則,以可持續髮展思想、經濟規律和法治理唸為指導,以節約資源、和諧建設為目標;釐清控製性詳細規劃與總體規劃、脩建性詳細規劃之間的關繫;構建以基準容積率、上限容積率、建築離界基準退讓距離、建築高度控製原則、建築防火間距和齣入口位置等要素為覈心內容的地塊規劃方法;健全與完善控製性詳細規劃的相關規則.
목전,공제성상세규화존재개발강도지표제정수의、성과변경빈번등음다난해적현실문제,사공제성상세규화적과학성화합이성포수질의.공제성상세규화문제적해결사로시:간방향,강원칙,이가지속발전사상、경제규률화법치이념위지도,이절약자원、화해건설위목표;전청공제성상세규화여총체규화、수건성상세규화지간적관계;구건이기준용적솔、상한용적솔、건축리계기준퇴양거리、건축고도공제원칙、건축방화간거화출입구위치등요소위핵심내용적지괴규화방법;건전여완선공제성상세규화적상관규칙.
