农村经济
農村經濟
농촌경제
Rural Economy
2005年
5期
23-25
,共3页
土地经济%农地征用价格%评估方法
土地經濟%農地徵用價格%評估方法
토지경제%농지정용개격%평고방법
在城镇化发展过程中,城镇近郊农地被征转用是一种普遍现象,且征用后的建设用地会导致巨大的增值.然而,现行农地征用补偿方法却缺乏对增值部分的合理分配的考虑,引起失地农民等原产权主体的经济损失,甚至影响到征地区城的社会稳定.鉴于此,本文根据城镇近郊农地利用、转用特点及用途过渡性特征,提出了综合考虑农地价格和征用后建设用地价格来确定农地征用价格的思路.
在城鎮化髮展過程中,城鎮近郊農地被徵轉用是一種普遍現象,且徵用後的建設用地會導緻巨大的增值.然而,現行農地徵用補償方法卻缺乏對增值部分的閤理分配的攷慮,引起失地農民等原產權主體的經濟損失,甚至影響到徵地區城的社會穩定.鑒于此,本文根據城鎮近郊農地利用、轉用特點及用途過渡性特徵,提齣瞭綜閤攷慮農地價格和徵用後建設用地價格來確定農地徵用價格的思路.
재성진화발전과정중,성진근교농지피정전용시일충보편현상,차정용후적건설용지회도치거대적증치.연이,현행농지정용보상방법각결핍대증치부분적합리분배적고필,인기실지농민등원산권주체적경제손실,심지영향도정지구성적사회은정.감우차,본문근거성진근교농지이용、전용특점급용도과도성특정,제출료종합고필농지개격화정용후건설용지개격래학정농지정용개격적사로.
