热带地理
熱帶地理
열대지리
TROPICAL GEOGRAPHY
2012年
4期
423-428,436
,共7页
丁雪莹%洪灿%熊孜%聂笃聪
丁雪瑩%洪燦%熊孜%聶篤聰
정설형%홍찬%웅자%섭독총
克里格插值%住宅价格%空间格局%影响因素%长沙市
剋裏格插值%住宅價格%空間格跼%影響因素%長沙市
극리격삽치%주택개격%공간격국%영향인소%장사시
结合GIS技术,以长沙市2011年6月在售的265个商品住宅样点为对象,运用ArcGIS地统计分析模块对样本点进行正态性分布和空间自相关检验；继而运用Kriging得出长沙市住宅价格空间格局图,利用IDW空间插值法得出等值线分布图.研究结果表明:长沙市住宅价格呈现出一个中心和两个次中心的布局特征,多中心发展趋势明显；价格等值线变化幅度空间差异较大,由中心向外围递减速度不一致,说明区域住宅价格差异较大.分析发现,地价成本、交通条件、城市发展战略和居住环境是影响住宅价格的主要因素.
結閤GIS技術,以長沙市2011年6月在售的265箇商品住宅樣點為對象,運用ArcGIS地統計分析模塊對樣本點進行正態性分佈和空間自相關檢驗；繼而運用Kriging得齣長沙市住宅價格空間格跼圖,利用IDW空間插值法得齣等值線分佈圖.研究結果錶明:長沙市住宅價格呈現齣一箇中心和兩箇次中心的佈跼特徵,多中心髮展趨勢明顯；價格等值線變化幅度空間差異較大,由中心嚮外圍遞減速度不一緻,說明區域住宅價格差異較大.分析髮現,地價成本、交通條件、城市髮展戰略和居住環境是影響住宅價格的主要因素.
결합GIS기술,이장사시2011년6월재수적265개상품주택양점위대상,운용ArcGIS지통계분석모괴대양본점진행정태성분포화공간자상관검험；계이운용Kriging득출장사시주택개격공간격국도,이용IDW공간삽치법득출등치선분포도.연구결과표명:장사시주택개격정현출일개중심화량개차중심적포국특정,다중심발전추세명현；개격등치선변화폭도공간차이교대,유중심향외위체감속도불일치,설명구역주택개격차이교대.분석발현,지개성본、교통조건、성시발전전략화거주배경시영향주택개격적주요인소.
