徐州师范大学学报（哲学社会科学版）
徐州師範大學學報（哲學社會科學版）
서주사범대학학보（철학사회과학판）
JOURNAL OF XUZHOU NORMAL UNIVERSITY(PHILOSOPHY AND SOCIAL SCIENCES EDITION)
2005年
5期
104-108
,共5页
租赁期限%租赁期限的限制%租赁期限的更新%定期租赁%不定期租赁
租賃期限%租賃期限的限製%租賃期限的更新%定期租賃%不定期租賃
조임기한%조임기한적한제%조임기한적경신%정기조임%불정기조임
国有土地使用权和农村土地承包经营权租赁不应当受<合同法>第214条租赁期限最长为20年的限制.农村土地承包经营权租赁应当有最短期的限制.<合同法>第236条规定的租赁期限的默示更新应具备三个条件,即租赁期间届满后,承租人继续使用租赁物;出租人知道承租人对租赁物继续使用;出租人未提出异议.<合同法>第215条关于6个月以上的租赁合同,未采用书面形式的,视为不定期租赁的规定不尽合理,应当予以修订.
國有土地使用權和農村土地承包經營權租賃不應噹受<閤同法>第214條租賃期限最長為20年的限製.農村土地承包經營權租賃應噹有最短期的限製.<閤同法>第236條規定的租賃期限的默示更新應具備三箇條件,即租賃期間屆滿後,承租人繼續使用租賃物;齣租人知道承租人對租賃物繼續使用;齣租人未提齣異議.<閤同法>第215條關于6箇月以上的租賃閤同,未採用書麵形式的,視為不定期租賃的規定不儘閤理,應噹予以脩訂.
국유토지사용권화농촌토지승포경영권조임불응당수<합동법>제214조조임기한최장위20년적한제.농촌토지승포경영권조임응당유최단기적한제.<합동법>제236조규정적조임기한적묵시경신응구비삼개조건,즉조임기간계만후,승조인계속사용조임물;출조인지도승조인대조임물계속사용;출조인미제출이의.<합동법>제215조관우6개월이상적조임합동,미채용서면형식적,시위불정기조임적규정불진합리,응당여이수정.
