湖北林业科技
湖北林業科技
호북임업과기
HUBEI FORESTRY SCIENCE AND TECHNOLOGY
2011年
2期
19-21,71
,共4页
秦国金%胡敏%李晶%杨伟
秦國金%鬍敏%李晶%楊偉
진국금%호민%리정%양위
林地期望价法%修正%资本构成分成法
林地期望價法%脩正%資本構成分成法
임지기망개법%수정%자본구성분성법
为了修正实践中林地期望价法对林地资产评估过高的现象,笔者将机械设备的修复费用法、房地产的假设开发法和成本法以及异龄林的收益现值法与其对比分析.结果表明:发现评估过高的价值中,含有投资后无限期内林地增值收益和投资者的合理利润,由此推演出资本构成分成法,修正了林地期望价法.
為瞭脩正實踐中林地期望價法對林地資產評估過高的現象,筆者將機械設備的脩複費用法、房地產的假設開髮法和成本法以及異齡林的收益現值法與其對比分析.結果錶明:髮現評估過高的價值中,含有投資後無限期內林地增值收益和投資者的閤理利潤,由此推縯齣資本構成分成法,脩正瞭林地期望價法.
위료수정실천중임지기망개법대임지자산평고과고적현상,필자장궤계설비적수복비용법、방지산적가설개발법화성본법이급이령림적수익현치법여기대비분석.결과표명:발현평고과고적개치중,함유투자후무한기내임지증치수익화투자자적합리리윤,유차추연출자본구성분성법,수정료임지기망개법.
