河北理工大学学报（社会科学版）
河北理工大學學報（社會科學版）
하북리공대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF HEBEI POLYTECHNIC UNIVERSITY（SOCIAL SCIENCE EDITION）
2010年
4期
43-45
,共3页
单位根检验%协整检验%房地产价格%Granger因果检验
單位根檢驗%協整檢驗%房地產價格%Granger因果檢驗
단위근검험%협정검험%방지산개격%Granger인과검험
以唐山市相关房产数据为例,运用协整检验及Granger因果检验对影响房价的三个主要因素进行实证分析,结果表明:人均GDP对唐山房价影响最大,所以大力发展经济是城市繁荣的硬道理,房地产开发投资对唐山市房价有一定影响,但是影响不是很大,说明影响唐山市房价的另一个主要因素是房地产的供给不足,唐山市应该加大房地产开发的投资力度,而三个因素中对房价影响最小的就是房屋造价,说明物价上涨并不是房地产价格上升的主要因素.
以唐山市相關房產數據為例,運用協整檢驗及Granger因果檢驗對影響房價的三箇主要因素進行實證分析,結果錶明:人均GDP對唐山房價影響最大,所以大力髮展經濟是城市繁榮的硬道理,房地產開髮投資對唐山市房價有一定影響,但是影響不是很大,說明影響唐山市房價的另一箇主要因素是房地產的供給不足,唐山市應該加大房地產開髮的投資力度,而三箇因素中對房價影響最小的就是房屋造價,說明物價上漲併不是房地產價格上升的主要因素.
이당산시상관방산수거위례,운용협정검험급Granger인과검험대영향방개적삼개주요인소진행실증분석,결과표명:인균GDP대당산방개영향최대,소이대력발전경제시성시번영적경도리,방지산개발투자대당산시방개유일정영향,단시영향불시흔대,설명영향당산시방개적령일개주요인소시방지산적공급불족,당산시응해가대방지산개발적투자력도,이삼개인소중대방개영향최소적취시방옥조개,설명물개상창병불시방지산개격상승적주요인소.
