华东师范大学学报（哲学社会科学版）
華東師範大學學報（哲學社會科學版）
화동사범대학학보（철학사회과학판）
JOURNAL OF EAST CHINA NORMAL UNIVERSITY(PHILOSOPHY AND SOCIAL SCIENCES)
2010年
1期
108-113
,共6页
住房租买选择%房地产市场%住房租赁市场
住房租買選擇%房地產市場%住房租賃市場
주방조매선택%방지산시장%주방조임시장
住房租买选择曾经是房地产研究的一个热点,也是住房资产市场与住房服务市场相互关联模型的基础.住房租买选择以租、买住房所提供的住房服务完全可替代为前提.研究发现,由于中国住房租赁市场供给主体的非企业、非职业化特质,出租住房与自有住房所提供的住房服务不可充分替代,致使住房租买选择机制在中国缺失,从而导致中国住房资产市场与住房服务市场关联性弱化.在此条件下,中国住房资产的市场价格高出价值且偏离程度不断加大是必然的趋势;房地产泡沫带来的超额利润吸引产业资本大量涌入住房开发投资,导致中国房地产开发投资频频过热.
住房租買選擇曾經是房地產研究的一箇熱點,也是住房資產市場與住房服務市場相互關聯模型的基礎.住房租買選擇以租、買住房所提供的住房服務完全可替代為前提.研究髮現,由于中國住房租賃市場供給主體的非企業、非職業化特質,齣租住房與自有住房所提供的住房服務不可充分替代,緻使住房租買選擇機製在中國缺失,從而導緻中國住房資產市場與住房服務市場關聯性弱化.在此條件下,中國住房資產的市場價格高齣價值且偏離程度不斷加大是必然的趨勢;房地產泡沫帶來的超額利潤吸引產業資本大量湧入住房開髮投資,導緻中國房地產開髮投資頻頻過熱.
주방조매선택증경시방지산연구적일개열점,야시주방자산시장여주방복무시장상호관련모형적기출.주방조매선택이조、매주방소제공적주방복무완전가체대위전제.연구발현,유우중국주방조임시장공급주체적비기업、비직업화특질,출조주방여자유주방소제공적주방복무불가충분체대,치사주방조매선택궤제재중국결실,종이도치중국주방자산시장여주방복무시장관련성약화.재차조건하,중국주방자산적시장개격고출개치차편리정도불단가대시필연적추세;방지산포말대래적초액리윤흡인산업자본대량용입주방개발투자,도치중국방지산개발투자빈빈과열.
