河北法学
河北法學
하북법학
HEBEI LAW SCIENCE
2009年
11期
158-163
,共6页
物业管理模式%其他管理人%业主自治机构
物業管理模式%其他管理人%業主自治機構
물업관리모식%기타관리인%업주자치궤구
我国<物权法>确立了业主自行管理、委托物业服务企业或其他管理人管理等物业管理模式.各模式的内涵和外延、适用法律范围以及形成的法律关系均有所差异.其他管理人的范围界定为符合一定资质条件的自然人和非法人组织,设立市场准入制度,完善物业保险制度是其他管理人模式建构的内容.明确业主自治机构法律地位,细化业主委员会的权利与义务及其责任、建立业主自治机构的监督机构为业主自行管理模式完善的关键所在.
我國<物權法>確立瞭業主自行管理、委託物業服務企業或其他管理人管理等物業管理模式.各模式的內涵和外延、適用法律範圍以及形成的法律關繫均有所差異.其他管理人的範圍界定為符閤一定資質條件的自然人和非法人組織,設立市場準入製度,完善物業保險製度是其他管理人模式建構的內容.明確業主自治機構法律地位,細化業主委員會的權利與義務及其責任、建立業主自治機構的鑑督機構為業主自行管理模式完善的關鍵所在.
아국<물권법>학립료업주자행관리、위탁물업복무기업혹기타관리인관리등물업관리모식.각모식적내함화외연、괄용법률범위이급형성적법률관계균유소차이.기타관리인적범위계정위부합일정자질조건적자연인화비법인조직,설립시장준입제도,완선물업보험제도시기타관리인모식건구적내용.명학업주자치궤구법률지위,세화업주위원회적권리여의무급기책임、건립업주자치궤구적감독궤구위업주자행관리모식완선적관건소재.
