海南金融
海南金融
해남금융
HAINAN FINANCE
2011年
12期
21-24
,共4页
房地产价格%因素研究%VAR模型
房地產價格%因素研究%VAR模型
방지산개격%인소연구%VAR모형
本文采用1987-2009年海南省年度数据分析国内生产总值、通货膨胀率、旅游收入、城镇居民可支配收入、贷款利率和城市人口总数等因素对海南房地产价格的影响效应.研究结果显示:海南经济增长、通货膨胀率、城镇居民可支配收入和旅游收入是引起海南房地产价格波动的原因；海南房地产价格与贷款利率和城市人口总数之间不存在格兰杰因果关系；经济产出、通货膨胀率、旅游业发展和城镇居民可支配收入对海南房地产价格波动有明显的冲击效应,这些变量的冲击对房地产价格的影响一般是在第2至3年后才达到最大.
本文採用1987-2009年海南省年度數據分析國內生產總值、通貨膨脹率、旅遊收入、城鎮居民可支配收入、貸款利率和城市人口總數等因素對海南房地產價格的影響效應.研究結果顯示:海南經濟增長、通貨膨脹率、城鎮居民可支配收入和旅遊收入是引起海南房地產價格波動的原因；海南房地產價格與貸款利率和城市人口總數之間不存在格蘭傑因果關繫；經濟產齣、通貨膨脹率、旅遊業髮展和城鎮居民可支配收入對海南房地產價格波動有明顯的遲擊效應,這些變量的遲擊對房地產價格的影響一般是在第2至3年後纔達到最大.
본문채용1987-2009년해남성년도수거분석국내생산총치、통화팽창솔、여유수입、성진거민가지배수입、대관리솔화성시인구총수등인소대해남방지산개격적영향효응.연구결과현시:해남경제증장、통화팽창솔、성진거민가지배수입화여유수입시인기해남방지산개격파동적원인；해남방지산개격여대관리솔화성시인구총수지간불존재격란걸인과관계；경제산출、통화팽창솔、여유업발전화성진거민가지배수입대해남방지산개격파동유명현적충격효응,저사변량적충격대방지산개격적영향일반시재제2지3년후재체도최대.
