科教导刊
科教導刊
과교도간
THE GUIDE OF SCIENCE & EDUCATION
2010年
35期
67-68
,共2页
土地出让全%物业税%土地批租制
土地齣讓全%物業稅%土地批租製
토지출양전%물업세%토지비조제
物业税能否替代土地出让金是理论界关注的热点问题.有学者认为物业税与土地出让金在很多方面有相似之处,根据中共十六届三中全会"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"的精神,应该将土地出让金并入物业税分年度征收;但同时,也有学者认为由于二者在性质、征收依据、支付主体等方面的不同而不能将其混为一谈.本文拟结合实际情况分析,认为我国现行土地批租制有很大的弊端,但也不宜简单地将土地出让金完全并入物业税,而应该从制度设计让物业税具有部分土地出让金的功能,通过市场手段和税收政策的结合调控土地市场,最终这到规范房地产相关市场、稳定地方政府财源、理顺经济运行机制的目的.
物業稅能否替代土地齣讓金是理論界關註的熱點問題.有學者認為物業稅與土地齣讓金在很多方麵有相似之處,根據中共十六屆三中全會"實施城鎮建設稅費改革,條件具備時對不動產開徵統一規範的物業稅,相應取消有關收費"的精神,應該將土地齣讓金併入物業稅分年度徵收;但同時,也有學者認為由于二者在性質、徵收依據、支付主體等方麵的不同而不能將其混為一談.本文擬結閤實際情況分析,認為我國現行土地批租製有很大的弊耑,但也不宜簡單地將土地齣讓金完全併入物業稅,而應該從製度設計讓物業稅具有部分土地齣讓金的功能,通過市場手段和稅收政策的結閤調控土地市場,最終這到規範房地產相關市場、穩定地方政府財源、理順經濟運行機製的目的.
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