金融理论与实践
金融理論與實踐
금융이론여실천
FINANCIAL THEORY AND PRACTICE
2011年
2期
9-14
,共6页
REITs%资金配置%CAPM%风险-收益
REITs%資金配置%CAPM%風險-收益
REITs%자금배치%CAPM%풍험-수익
本文运用CAPM模型,利用2000年10月到2010年10月的月度中房指数对北京、上海、深圳、重庆四个城市的REITs资金配置进行优化研究.研究结果表明对同一城市的不同物业类型进行投资,住宅投资的风险相比办公楼投资风险大;从区域投资分散化看,深圳的投资收益率高于房地产市场综合收益率,上海和北京接近,但从风险的角度来看,深圳和上海的投资风险最大,北京次之,重庆的投资风险最小.最后作者提出风险控制模型、资金投向、经济周期认识等相关对策.
本文運用CAPM模型,利用2000年10月到2010年10月的月度中房指數對北京、上海、深圳、重慶四箇城市的REITs資金配置進行優化研究.研究結果錶明對同一城市的不同物業類型進行投資,住宅投資的風險相比辦公樓投資風險大;從區域投資分散化看,深圳的投資收益率高于房地產市場綜閤收益率,上海和北京接近,但從風險的角度來看,深圳和上海的投資風險最大,北京次之,重慶的投資風險最小.最後作者提齣風險控製模型、資金投嚮、經濟週期認識等相關對策.
본문운용CAPM모형,이용2000년10월도2010년10월적월도중방지수대북경、상해、심수、중경사개성시적REITs자금배치진행우화연구.연구결과표명대동일성시적불동물업류형진행투자,주택투자적풍험상비판공루투자풍험대;종구역투자분산화간,심수적투자수익솔고우방지산시장종합수익솔,상해화북경접근,단종풍험적각도래간,심수화상해적투자풍험최대,북경차지,중경적투자풍험최소.최후작자제출풍험공제모형、자금투향、경제주기인식등상관대책.