现代经济（现代物业中旬刊）
現代經濟（現代物業中旬刊）
현대경제（현대물업중순간）
MODERN ECONOMICS
2009年
8期
95-99
,共5页
房地产行业%上市公司%数据包络分析%绩效评价
房地產行業%上市公司%數據包絡分析%績效評價
방지산행업%상시공사%수거포락분석%적효평개
随着房地产市场的成熟,竞争日益加剧,房地产公司经营战略由追逐短期的项目盈利逐步转向追逐长期的企业价值最大化,企业间的竞争表现为综合能力的竞争.对房地产上市公司运行效率进行评价,这对促使房地产上市企业提高核心竞争和可持续发展能力有举足轻重的作用.本文将在处理多输入、多输出的问题上具有绝对优势的数据包络分析(DEA)方法应用于我国房地产行业上市公司的运行效率评价并选取了2000-2006年我国20家房地产上市公司的相关指标数据,通过实证研究求出了房地产行业上市公司每年的运行效率指数、投影数据等相关数据并进行了相应分析,得出了与事实相吻合的一些结论.
隨著房地產市場的成熟,競爭日益加劇,房地產公司經營戰略由追逐短期的項目盈利逐步轉嚮追逐長期的企業價值最大化,企業間的競爭錶現為綜閤能力的競爭.對房地產上市公司運行效率進行評價,這對促使房地產上市企業提高覈心競爭和可持續髮展能力有舉足輕重的作用.本文將在處理多輸入、多輸齣的問題上具有絕對優勢的數據包絡分析(DEA)方法應用于我國房地產行業上市公司的運行效率評價併選取瞭2000-2006年我國20傢房地產上市公司的相關指標數據,通過實證研究求齣瞭房地產行業上市公司每年的運行效率指數、投影數據等相關數據併進行瞭相應分析,得齣瞭與事實相吻閤的一些結論.
수착방지산시장적성숙,경쟁일익가극,방지산공사경영전략유추축단기적항목영리축보전향추축장기적기업개치최대화,기업간적경쟁표현위종합능력적경쟁.대방지산상시공사운행효솔진행평개,저대촉사방지산상시기업제고핵심경쟁화가지속발전능력유거족경중적작용.본문장재처리다수입、다수출적문제상구유절대우세적수거포락분석(DEA)방법응용우아국방지산행업상시공사적운행효솔평개병선취료2000-2006년아국20가방지산상시공사적상관지표수거,통과실증연구구출료방지산행업상시공사매년적운행효솔지수、투영수거등상관수거병진행료상응분석,득출료여사실상문합적일사결론.
