CAJ | 학술논문

为了解决当前中国在城市房屋拆迁征收与农村土地征收中的制度与政策差异导致在不动产征收过程中出现的一系列问题.运用伦理学和法理学的系统分析方法,对中国城乡分割的不动产拆迁与征收相关法律进行了研究.结果表明:(1)当前中国不动产拆迁与征收制度主要存在集体土地所有权主体弱化、城乡土地用益物权征收与补偿标准不一致、征收公共目的性依据不足、补偿标准理论依据欠缺、征收补偿程序缺乏司法救济等问题；(2)现行中国财产权法律保障体系为城乡统一的不动产拆迁与征收制度构建提供了坚实的产权法理基础、补偿标准同一化基础与现实基础；(3)通过不动产物权权能构成与性质完善、不动产拆迁与征收程序等法律规范和补偿评估标准的改革.建立城乡统一的不动产拆迁与征收制度,可以充分有效的保障被征收人的核心利益,从制度上解决土地征收与房屋拆迁中的激烈矛盾和现实问题.
위료해결당전중국재성시방옥탁천정수여농촌토지정수중적제도여정책차이도치재불동산정수과정중출현적일계렬문제.운용윤리학화법이학적계통분석방법,대중국성향분할적불동산탁천여정수상관법률진행료연구.결과표명:(1)당전중국불동산탁천여정수제도주요존재집체토지소유권주체약화、성향토지용익물권정수여보상표준불일치、정수공공목적성의거불족、보상표준이론의거흠결、정수보상정서결핍사법구제등문제；(2)현행중국재산권법률보장체계위성향통일적불동산탁천여정수제도구건제공료견실적산권법리기출、보상표준동일화기출여현실기출；(3)통과불동산물권권능구성여성질완선、불동산탁천여정수정서등법률규범화보상평고표준적개혁.건립성향통일적불동산탁천여정수제도,가이충분유효적보장피정수인적핵심이익,종제도상해결토지정수여방옥탁천중적격렬모순화현실문제.