新疆社会科学（汉文版）
新疆社會科學（漢文版）
신강사회과학（한문판）
SOCIAL SCIENCES IN XINJIANG
2011年
1期
46-50
,共5页
商业地产%融资性售后返租%经营性售后返租
商業地產%融資性售後返租%經營性售後返租
상업지산%융자성수후반조%경영성수후반조
商业地产的售后返租模式是当前的主要租售模式.该模式的产生有一定的历史背景和现实需要,该模式包括融资性售后返租模式和经营性售后返租模式两种.对开发商和投资者来讲,不同模式的利弊不同.总体来看,在发展环境越来越好、商业地产发展越来越成熟的情况下,融资性售后返租模式将逐渐消失,而少量出售的经营性售后返租模式仍有其存在的合理性.
商業地產的售後返租模式是噹前的主要租售模式.該模式的產生有一定的歷史揹景和現實需要,該模式包括融資性售後返租模式和經營性售後返租模式兩種.對開髮商和投資者來講,不同模式的利弊不同.總體來看,在髮展環境越來越好、商業地產髮展越來越成熟的情況下,融資性售後返租模式將逐漸消失,而少量齣售的經營性售後返租模式仍有其存在的閤理性.
상업지산적수후반조모식시당전적주요조수모식.해모식적산생유일정적역사배경화현실수요,해모식포괄융자성수후반조모식화경영성수후반조모식량충.대개발상화투자자래강,불동모식적리폐불동.총체래간,재발전배경월래월호、상업지산발전월래월성숙적정황하,융자성수후반조모식장축점소실,이소량출수적경영성수후반조모식잉유기존재적합이성.
