现代城市研究
現代城市研究
현대성시연구
URBAN RESEARCH
2009年
12期
42-45
,共4页
老住宅小区%长效管理%管理体制创新%管理经费筹集
老住宅小區%長效管理%管理體製創新%管理經費籌集
로주택소구%장효관리%관리체제창신%관리경비주집
城市老住宅小区长效管理非常困难其原因主要是维修改造资金无稳定来源,物业管理收不抵支,居民缺乏物业管理消费观念,物管企业的主动性不强,物业管理与社区管理未形成合力,物业管理未得到各方面的支持与配合.因此需要正确处理整治出新与长效管理的关系,创新长效管理体制,因地制宜地采取不同的管理模式,多渠道筹集管理经费,提高管理服务水平,建立长期考评机制,用法律法规来规范,实施长效管理.
城市老住宅小區長效管理非常睏難其原因主要是維脩改造資金無穩定來源,物業管理收不牴支,居民缺乏物業管理消費觀唸,物管企業的主動性不彊,物業管理與社區管理未形成閤力,物業管理未得到各方麵的支持與配閤.因此需要正確處理整治齣新與長效管理的關繫,創新長效管理體製,因地製宜地採取不同的管理模式,多渠道籌集管理經費,提高管理服務水平,建立長期攷評機製,用法律法規來規範,實施長效管理.
성시로주택소구장효관리비상곤난기원인주요시유수개조자금무은정래원,물업관리수불저지,거민결핍물업관리소비관념,물관기업적주동성불강,물업관리여사구관리미형성합력,물업관리미득도각방면적지지여배합.인차수요정학처리정치출신여장효관리적관계,창신장효관리체제,인지제의지채취불동적관리모식,다거도주집관리경비,제고관리복무수평,건립장기고평궤제,용법율법규래규범,실시장효관리.
