CAJ | 학술논문

　　由于税务人员缺乏对房地产开发项目销售单价和单位成本的客观标准的掌握，常使税务稽查工作常常陷入力不从心的困境。中介机构的报告具有较强的专业性、客观性和公正性，为税务稽查人员对房地产的销售单价、单位成本和竣工结算等信息的认定提供了较可靠的判定标准。社会中介报告只反映了销售单价或单位成本的合理值和平均值，与真实数值会存在一定差距，因此不能作为直接证据使用，但可作为稽查线索、间接证据和核定征税的依据。
　　유우세무인원결핍대방지산개발항목소수단개화단위성본적객관표준적장악，상사세무계사공작상상함입력불종심적곤경。중개궤구적보고구유교강적전업성、객관성화공정성，위세무계사인원대방지산적소수단개、단위성본화준공결산등신식적인정제공료교가고적판정표준。사회중개보고지반영료소수단개혹단위성본적합리치화평균치，여진실수치회존재일정차거，인차불능작위직접증거사용，단가작위계사선색、간접증거화핵정정세적의거。