同济大学学报（自然科学版）
同濟大學學報（自然科學版）
동제대학학보（자연과학판）
JOURNAL OF TONGJI UNIVERSITY(NATURAL SCIENCE)
2005年
3期
418-421
,共4页
住宅%定价%市场方式
住宅%定價%市場方式
주택%정개%시장방식
引入市场竞价方式,弥补了传统的单靠开发商专业判断(估价)定价模式所带来的可能与市场脱节的缺陷,使住宅分套定价更科学合理.商品住宅分套定价模型采用了专业人士房地产估价方法和利用房租分摊模型的市场竞价方式分别获得分套住宅的定价,采取各50%的权重加权取得最终的住宅分套价格,并通过一个简化的案例说明了模型的计算过程.
引入市場競價方式,瀰補瞭傳統的單靠開髮商專業判斷(估價)定價模式所帶來的可能與市場脫節的缺陷,使住宅分套定價更科學閤理.商品住宅分套定價模型採用瞭專業人士房地產估價方法和利用房租分攤模型的市場競價方式分彆穫得分套住宅的定價,採取各50%的權重加權取得最終的住宅分套價格,併通過一箇簡化的案例說明瞭模型的計算過程.
인입시장경개방식,미보료전통적단고개발상전업판단(고개)정개모식소대래적가능여시장탈절적결함,사주택분투정개경과학합리.상품주택분투정개모형채용료전업인사방지산고개방법화이용방조분탄모형적시장경개방식분별획득분투주택적정개,채취각50%적권중가권취득최종적주택분투개격,병통과일개간화적안례설명료모형적계산과정.
