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STATISTICS & INFORMATION TRIBUNE
2011年
6期
90-95
,共6页
房地产%量价关系%房价塑性模型
房地產%量價關繫%房價塑性模型
방지산%량개관계%방개소성모형
基于房地产市场成交量和成交价的变动规律,分析了房地产价格波动的塑性和弹性性质.针对房地产价格的塑性性质,建立计量经济学模型,包括塑性基本模型和幂指数模型.使用广州十区住宅市场从2007年5月到2010年7月一手房和二手房的数据,对两个塑性模型分别进行实证分析,结果显示:房地产价格塑性基本模型和幂指数模型均能通过经济意义检验和T检验,拟合优度较好,证实房地产价格的确具有塑性性质,且房地产价格塑性模型具有合理性,其中幂指数模型更加科学.
基于房地產市場成交量和成交價的變動規律,分析瞭房地產價格波動的塑性和彈性性質.針對房地產價格的塑性性質,建立計量經濟學模型,包括塑性基本模型和冪指數模型.使用廣州十區住宅市場從2007年5月到2010年7月一手房和二手房的數據,對兩箇塑性模型分彆進行實證分析,結果顯示:房地產價格塑性基本模型和冪指數模型均能通過經濟意義檢驗和T檢驗,擬閤優度較好,證實房地產價格的確具有塑性性質,且房地產價格塑性模型具有閤理性,其中冪指數模型更加科學.
기우방지산시장성교량화성교개적변동규률,분석료방지산개격파동적소성화탄성성질.침대방지산개격적소성성질,건립계량경제학모형,포괄소성기본모형화멱지수모형.사용엄주십구주택시장종2007년5월도2010년7월일수방화이수방적수거,대량개소성모형분별진행실증분석,결과현시:방지산개격소성기본모형화멱지수모형균능통과경제의의검험화T검험,의합우도교호,증실방지산개격적학구유소성성질,차방지산개격소성모형구유합이성,기중멱지수모형경가과학.
