中国房地产
中國房地產
중국방지산
CHINA REAL ESTATE
2011年
7期
32-35
,共4页
调控措施%房地产泡沫%基础%货币%土地供应%经济适用房%外商投资%需求方
調控措施%房地產泡沫%基礎%貨幣%土地供應%經濟適用房%外商投資%需求方
조공조시%방지산포말%기출%화폐%토지공응%경제괄용방%외상투자%수구방
一、调控手段“重行政、轻金融”导致调控失效仔细梳理一下2011年以前历年的调控措施，发现大体可分为两个方面，一是增加供给，二是控制需求。在增加供给方面，如加大土地供应、打击土地闲置、规范期房预售、惩罚捂盘、一房一价、经济适用房等；在控制需求方面，如对二手房转让征税、物业税、限制外商投资、暂停三套房贷、限购等。
一、調控手段“重行政、輕金融”導緻調控失效仔細梳理一下2011年以前歷年的調控措施，髮現大體可分為兩箇方麵，一是增加供給，二是控製需求。在增加供給方麵，如加大土地供應、打擊土地閒置、規範期房預售、懲罰捂盤、一房一價、經濟適用房等；在控製需求方麵，如對二手房轉讓徵稅、物業稅、限製外商投資、暫停三套房貸、限購等。
일、조공수단“중행정、경금융”도치조공실효자세소리일하2011년이전력년적조공조시，발현대체가분위량개방면，일시증가공급，이시공제수구。재증가공급방면，여가대토지공응、타격토지한치、규범기방예수、징벌오반、일방일개、경제괄용방등；재공제수구방면，여대이수방전양정세、물업세、한제외상투자、잠정삼투방대、한구등。
