系统管理学报
繫統管理學報
계통관이학보
JOURNAL OF SYSTEMS & MANAGEMENT
2012年
2期
218-223
,共6页
商品房%预售制度%合同理论%道德风险
商品房%預售製度%閤同理論%道德風險
상품방%예수제도%합동이론%도덕풍험
据合同理论的分析框架,建立了一个带违约罚金的商品房预售合同模型,给出了最优合同条件,定义了商品房预售市场效率的度量.基于反设事实法的逻辑通过数值模拟发现,预售制度并非商品房价格上涨的重要原因,同期现房价格和市场预期房价增量对商品房价格上涨存在显著影响.
據閤同理論的分析框架,建立瞭一箇帶違約罰金的商品房預售閤同模型,給齣瞭最優閤同條件,定義瞭商品房預售市場效率的度量.基于反設事實法的邏輯通過數值模擬髮現,預售製度併非商品房價格上漲的重要原因,同期現房價格和市場預期房價增量對商品房價格上漲存在顯著影響.
거합동이론적분석광가,건립료일개대위약벌금적상품방예수합동모형,급출료최우합동조건,정의료상품방예수시장효솔적도량.기우반설사실법적라집통과수치모의발현,예수제도병비상품방개격상창적중요원인,동기현방개격화시장예기방개증량대상품방개격상창존재현저영향.
