经济经纬
經濟經緯
경제경위
ECONOMIC SURVEY
2012年
2期
140-145
,共6页
土地财政%公共财政%房地产税%土地管理
土地財政%公共財政%房地產稅%土地管理
토지재정%공공재정%방지산세%토지관리
土地财政在我国产生和发展呈倒“U”形特征,其产生的直接原因在于土地制度安排、政府主导的跨越式发展和对土地出让收入成本补偿不充分.从长期来看,土地财政的主要风险在于土地出让收入的不可持续性和政府土地抵押融资规模的失控,以及与此相关联的房地产泡沫和收入分配不公.防范和化解土地财政潜在风险的关键是要完善房地产税收制度,加强政府土地出让和抵押融资管理,有效调节土地收益分配,降低土地出让收入规模下降可能带来的冲击.
土地財政在我國產生和髮展呈倒“U”形特徵,其產生的直接原因在于土地製度安排、政府主導的跨越式髮展和對土地齣讓收入成本補償不充分.從長期來看,土地財政的主要風險在于土地齣讓收入的不可持續性和政府土地牴押融資規模的失控,以及與此相關聯的房地產泡沫和收入分配不公.防範和化解土地財政潛在風險的關鍵是要完善房地產稅收製度,加彊政府土地齣讓和牴押融資管理,有效調節土地收益分配,降低土地齣讓收入規模下降可能帶來的遲擊.
토지재정재아국산생화발전정도“U”형특정,기산생적직접원인재우토지제도안배、정부주도적과월식발전화대토지출양수입성본보상불충분.종장기래간,토지재정적주요풍험재우토지출양수입적불가지속성화정부토지저압융자규모적실공,이급여차상관련적방지산포말화수입분배불공.방범화화해토지재정잠재풍험적관건시요완선방지산세수제도,가강정부토지출양화저압융자관리,유효조절토지수익분배,강저토지출양수입규모하강가능대래적충격.
