商业时代
商業時代
상업시대
COMMERCIAL TIME
2011年
2期
118-119
,共2页
享乐价格理论%动态计量经济学建模理论%城市住宅享乐价格模型%误差修正模型
享樂價格理論%動態計量經濟學建模理論%城市住宅享樂價格模型%誤差脩正模型
향악개격이론%동태계량경제학건모이론%성시주택향악개격모형%오차수정모형
本文运用住宅享乐价格分析法,结合动态计量经济学建模理论,建立起了城市住宅享乐价格模型.通过对我国35个主要城市的实证分析,证明了城市舒适性能够解释住宅的价格水平;同时,文章还指出当前影响城市住宅价格的三个主要舒适性因素:城市的区位和自然环境、经济环境和市场环境;最后,指出了除城市舒适性属性因素之外,构成住宅价格的非均衡属性因素,并结合这两种属性因素,最终得出了偏离实际值较小的住宅享乐价格误差修正模型,为相关部门准确判断、预测城市住宅价格,提供了科学、可操作的方法.
本文運用住宅享樂價格分析法,結閤動態計量經濟學建模理論,建立起瞭城市住宅享樂價格模型.通過對我國35箇主要城市的實證分析,證明瞭城市舒適性能夠解釋住宅的價格水平;同時,文章還指齣噹前影響城市住宅價格的三箇主要舒適性因素:城市的區位和自然環境、經濟環境和市場環境;最後,指齣瞭除城市舒適性屬性因素之外,構成住宅價格的非均衡屬性因素,併結閤這兩種屬性因素,最終得齣瞭偏離實際值較小的住宅享樂價格誤差脩正模型,為相關部門準確判斷、預測城市住宅價格,提供瞭科學、可操作的方法.
본문운용주택향악개격분석법,결합동태계량경제학건모이론,건립기료성시주택향악개격모형.통과대아국35개주요성시적실증분석,증명료성시서괄성능구해석주택적개격수평;동시,문장환지출당전영향성시주택개격적삼개주요서괄성인소:성시적구위화자연배경、경제배경화시장배경;최후,지출료제성시서괄성속성인소지외,구성주택개격적비균형속성인소,병결합저량충속성인소,최종득출료편리실제치교소적주택향악개격오차수정모형,위상관부문준학판단、예측성시주택개격,제공료과학、가조작적방법.
