聊城大学学报（社会科学版）
聊城大學學報（社會科學版）
료성대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF LIAOCHENG UNIVERSITY (SOCIAL SCIENCES EDITION)
2010年
5期
81-84
,共4页
房地产%泡沫%投机%监管
房地產%泡沫%投機%鑑管
방지산%포말%투궤%감관
房地产泡沫可以用房地产收入比、空置率、房屋租售比三个指标衡量,依据三个指标2009年以来的实际数值,可以判断我国房地产市场存在泡沫现象.其原因在于:供给与需求失衡、银行信贷政策宽松、地方政府的"土地财政"体制、资本市场投资渠道单一等四个方面;因此应该从四个方面治理房地产泡沫:加强房地产管理调控,促进房地产市场供求均衡;加强金融监管,合理控制资金流向;理顺中央与地方的财政制度;拓宽投资渠道,扩大内需,调节收入分配结构.
房地產泡沫可以用房地產收入比、空置率、房屋租售比三箇指標衡量,依據三箇指標2009年以來的實際數值,可以判斷我國房地產市場存在泡沫現象.其原因在于:供給與需求失衡、銀行信貸政策寬鬆、地方政府的"土地財政"體製、資本市場投資渠道單一等四箇方麵;因此應該從四箇方麵治理房地產泡沫:加彊房地產管理調控,促進房地產市場供求均衡;加彊金融鑑管,閤理控製資金流嚮;理順中央與地方的財政製度;拓寬投資渠道,擴大內需,調節收入分配結構.
방지산포말가이용방지산수입비、공치솔、방옥조수비삼개지표형량,의거삼개지표2009년이래적실제수치,가이판단아국방지산시장존재포말현상.기원인재우:공급여수구실형、은행신대정책관송、지방정부적"토지재정"체제、자본시장투자거도단일등사개방면;인차응해종사개방면치리방지산포말:가강방지산관리조공,촉진방지산시장공구균형;가강금융감관,합리공제자금류향;리순중앙여지방적재정제도;탁관투자거도,확대내수,조절수입분배결구.
