中国外资（下半月）
中國外資（下半月）
중국외자（하반월）
Foreign Investment in China
2011年
5期
213-215
,共3页
土地供给%投机需求%商品房价%动态价格模型
土地供給%投機需求%商品房價%動態價格模型
토지공급%투궤수구%상품방개%동태개격모형
在本文中作者将土地供给弹性作为关键变量,在有无投机需求的情况模拟了中国房地产市场的价格运行形态.作者通过建立动态价格模型后仿真模拟得到结论:土地供给弹性和投机需求均是商品房价的主要影响因素;在土地供给不具有弹性且有投机需求的情况下,测得的长期价格比土地供给富有弹性且市场无投机需求的情况下要高100%.由此可见,土地供给是影响商品房价的关键性因素.
在本文中作者將土地供給彈性作為關鍵變量,在有無投機需求的情況模擬瞭中國房地產市場的價格運行形態.作者通過建立動態價格模型後倣真模擬得到結論:土地供給彈性和投機需求均是商品房價的主要影響因素;在土地供給不具有彈性且有投機需求的情況下,測得的長期價格比土地供給富有彈性且市場無投機需求的情況下要高100%.由此可見,土地供給是影響商品房價的關鍵性因素.
재본문중작자장토지공급탄성작위관건변량,재유무투궤수구적정황모의료중국방지산시장적개격운행형태.작자통과건립동태개격모형후방진모의득도결론:토지공급탄성화투궤수구균시상품방개적주요영향인소;재토지공급불구유탄성차유투궤수구적정황하,측득적장기개격비토지공급부유탄성차시장무투궤수구적정황하요고100%.유차가견,토지공급시영향상품방개적관건성인소.
