现代物业
現代物業
현대물업
MODERN PROPERTY MANAGEMENT
2008年
11期
83-85
,共3页
建筑物区分所有权%客体界定
建築物區分所有權%客體界定
건축물구분소유권%객체계정
住宅小区业主的建筑物区分所有权客体问题是个经济学问题而不是法学问题.从经济学角度来看,住宅小区业主的建筑物区分所有权客体界定应该立足于物品功能的发挥和购房者需求的满足.以此为原则,如果一个物属于建筑物区分所有权客体,必须同时具备三个条件:第一,与商品房核心部分在功能上应该互补;第二,独立销售时,对购房者来说,属于垄断性物品且不属于自然垄断;第三,属于俱乐部物品或私人物品.
住宅小區業主的建築物區分所有權客體問題是箇經濟學問題而不是法學問題.從經濟學角度來看,住宅小區業主的建築物區分所有權客體界定應該立足于物品功能的髮揮和購房者需求的滿足.以此為原則,如果一箇物屬于建築物區分所有權客體,必鬚同時具備三箇條件:第一,與商品房覈心部分在功能上應該互補;第二,獨立銷售時,對購房者來說,屬于壟斷性物品且不屬于自然壟斷;第三,屬于俱樂部物品或私人物品.
주택소구업주적건축물구분소유권객체문제시개경제학문제이불시법학문제.종경제학각도래간,주택소구업주적건축물구분소유권객체계정응해립족우물품공능적발휘화구방자수구적만족.이차위원칙,여과일개물속우건축물구분소유권객체,필수동시구비삼개조건:제일,여상품방핵심부분재공능상응해호보;제이,독립소수시,대구방자래설,속우롱단성물품차불속우자연롱단;제삼,속우구악부물품혹사인물품.
