宁夏大学学报（人文社会科学版）
寧夏大學學報（人文社會科學版）
저하대학학보（인문사회과학판）
JOURNAL OF NINGXIA UNIVERSITY (HUMANITIES & SOCIAL SCIENCES EDITION）
2012年
4期
133-140
,共8页
耕地%综合价值%补偿标准%基准地价%陕西
耕地%綜閤價值%補償標準%基準地價%陝西
경지%종합개치%보상표준%기준지개%협서
合理的耕地征收补偿标准对维护农民的土地权益、推动耕地资源的保护和可持续利用具有重要意义.本研究从耕地的生产过程出发,将其综合价值分为经济价值、社会价值和生态价值三部分,并分别阐述了测算这三部分价值的收益还原法、影子价格法和当量因子价值量法,随后以陕西省及其各地区为例进行了实证测度.研究结果表明:基于耕地综合价值的土地价格是陕西省现行标准的6.22倍,主要原因在于现行标准不完全考虑耕地的社会价值、缺乏耕地的生态价值;当然,本研究的测算结果还远低于现行建设用地的基准地价,因此测算结果具有较强的可接受性与可操作性.
閤理的耕地徵收補償標準對維護農民的土地權益、推動耕地資源的保護和可持續利用具有重要意義.本研究從耕地的生產過程齣髮,將其綜閤價值分為經濟價值、社會價值和生態價值三部分,併分彆闡述瞭測算這三部分價值的收益還原法、影子價格法和噹量因子價值量法,隨後以陝西省及其各地區為例進行瞭實證測度.研究結果錶明:基于耕地綜閤價值的土地價格是陝西省現行標準的6.22倍,主要原因在于現行標準不完全攷慮耕地的社會價值、缺乏耕地的生態價值;噹然,本研究的測算結果還遠低于現行建設用地的基準地價,因此測算結果具有較彊的可接受性與可操作性.
합리적경지정수보상표준대유호농민적토지권익、추동경지자원적보호화가지속이용구유중요의의.본연구종경지적생산과정출발,장기종합개치분위경제개치、사회개치화생태개치삼부분,병분별천술료측산저삼부분개치적수익환원법、영자개격법화당량인자개치량법,수후이합서성급기각지구위례진행료실증측도.연구결과표명:기우경지종합개치적토지개격시합서성현행표준적6.22배,주요원인재우현행표준불완전고필경지적사회개치、결핍경지적생태개치;당연,본연구적측산결과환원저우현행건설용지적기준지개,인차측산결과구유교강적가접수성여가조작성.
