重庆理工大学学报（社会科学版）
重慶理工大學學報（社會科學版）
중경리공대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF CHONGQING INSTITUTE OF TECHNOLOGY
2011年
1期
61-71
,共11页
利率%房价%协整检验%主成分分析%Almon滞后模型
利率%房價%協整檢驗%主成分分析%Almon滯後模型
리솔%방개%협정검험%주성분분석%Almon체후모형
从实证的角度分析货币政策对房价的影响.选择6个利率指标建立利率指标体系,利用主成分分析法计算利率指数.建立利率指数与房屋销售价格指数的Almon滞后模型,模型的拟合优度为66%,说明利率可以解释房价波动的66%.模型表明利率与房价负相关,并且利率对房价的影响存在8个滞后期.对1998年1季度至2009年4季度房屋销售价格指数、利率指数、房地产开发投资和商品房销售额4个指标变化情况的分析表明,单一的、缺乏配套政策支持的利率政策对房价无法完全实现预期调控目标,要使其在房价调控中发挥应有作用,应该保持利率调控作用机制畅通,并使利率政策与其他货币政策、财政政策、土地政策等政策互相配合.
從實證的角度分析貨幣政策對房價的影響.選擇6箇利率指標建立利率指標體繫,利用主成分分析法計算利率指數.建立利率指數與房屋銷售價格指數的Almon滯後模型,模型的擬閤優度為66%,說明利率可以解釋房價波動的66%.模型錶明利率與房價負相關,併且利率對房價的影響存在8箇滯後期.對1998年1季度至2009年4季度房屋銷售價格指數、利率指數、房地產開髮投資和商品房銷售額4箇指標變化情況的分析錶明,單一的、缺乏配套政策支持的利率政策對房價無法完全實現預期調控目標,要使其在房價調控中髮揮應有作用,應該保持利率調控作用機製暢通,併使利率政策與其他貨幣政策、財政政策、土地政策等政策互相配閤.
종실증적각도분석화폐정책대방개적영향.선택6개리솔지표건립리솔지표체계,이용주성분분석법계산리솔지수.건립리솔지수여방옥소수개격지수적Almon체후모형,모형적의합우도위66%,설명리솔가이해석방개파동적66%.모형표명리솔여방개부상관,병차리솔대방개적영향존재8개체후기.대1998년1계도지2009년4계도방옥소수개격지수、리솔지수、방지산개발투자화상품방소수액4개지표변화정황적분석표명,단일적、결핍배투정책지지적리솔정책대방개무법완전실현예기조공목표,요사기재방개조공중발휘응유작용,응해보지리솔조공작용궤제창통,병사리솔정책여기타화폐정책、재정정책、토지정책등정책호상배합.
